Zimbabwe đang trở thành một trong những "điểm dừng chân" đáng chú ý của dòng vốn Trung Quốc
Theo các nhà môi giới địa ốc, những căn nhà tại các khu dân cư đắc địa của Harare, có giá từ 500.000 đến 2 triệu USD, đang thu hút sự quan tâm mạnh mẽ từ khách hàng Trung Quốc. Ít nhất hai công ty bất động sản lớn là Pam Golding Properties và Guest and Tanner đã phải thuê nhân viên nói tiếng Quan thoại để phục vụ làn sóng khách hàng mới này.
Ông Kura Chihota, chuyên gia tư vấn tại eXp Realty, cho biết người mua Trung Quốc thường thanh toán hoàn toàn bằng tiền mặt. Điều này giúp họ rút ngắn thời gian giao dịch và tạo lợi thế lớn trong quá trình đàm phán.
Hút giới nhà giàu Trung Quốc
Zimbabwe chỉ là một trong nhiều điểm đến cho thấy xu hướng người Trung Quốc dịch chuyển sang các quốc gia đang phát triển. Tuy nhiên, điểm khác biệt ở đây là: nếu ở nhiều nơi khác, người nhập cư Trung Quốc thường là lao động phổ thông, thì tại Zimbabwe, họ lại chủ yếu là những cá nhân giàu có.
.png)
Nguyên nhân nằm ở đặc thù của Zimbabwe, quốc gia này có tỷ lệ biết tiếng Trung cao, nền công nghiệp lâu đời (dù đã xuống cấp) và lực lượng lao động được đào tạo bài bản. Do đó, nhu cầu nhập khẩu lao động tay nghề thấp không lớn. Thay vào đó, chiến lược khai thác tài nguyên thiên nhiên đã thu hút nhiều người Trung Quốc đến làm việc trong các ngành có thu nhập cao như khai khoáng và công nghiệp.
Ông Steve Zhao, người sáng lập Trung tâm Giao lưu Trung Quốc – Zimbabwe, nhận định: “Harare là một thành phố đẹp, đáng sống. Nhiều người ban đầu đến đây với tư cách khách du lịch, nhưng sau đó đã trở thành nhà đầu tư, hiện diện trong hầu hết các lĩnh vực từ bán lẻ đến khai thác mỏ".
Quan hệ giữa Trung Quốc và Zimbabwe có lịch sử kéo dài hàng thập kỷ. Ngày nay, người Trung Quốc bị thu hút bởi nguồn tài nguyên khoáng sản phong phú của Zimbabwe. Các công ty Trung Quốc hiện thống trị ngành khai thác lithium, lĩnh vực cung cấp khoảng 10% nhu cầu toàn cầu, đồng thời đầu tư mạnh vào thép, crom, năng lượng và nông nghiệp.
Không chỉ vậy, các khoản vay từ Trung Quốc còn hỗ trợ việc mở rộng sân bay Harare, xây dựng nhà máy điện, và thậm chí cả tòa nhà quốc hội mới của Zimbabwe.
Dù giành độc lập từ Anh năm 1980, Harare vẫn mang đậm dấu ấn thuộc địa với tên đường, hệ thống giáo dục và các sân cricket. Tuy nhiên, song song với đó là sự xuất hiện ngày càng rõ nét của một “làn sóng châu Á”.
Tại khu Belgravia, trung tâm San de Li được xây dựng trên nền một dinh thự cũ, trở thành điểm tụ họp của cộng đồng người Trung Quốc, với nhà hàng, siêu thị và cả sòng bạc hoạt động đến 3 giờ sáng. Các biển hiệu tiếng Trung xuất hiện ngày càng nhiều, trong khi người lao động địa phương bắt đầu học tiếng Quan thoại để phục vụ khách hàng.
“Cả khu vực đã thay đổi rất nhiều. Có thêm nhiều tòa nhà mới, và mang một chút hơi hướng châu Á”, một nhân viên nhà hàng tại đây cho biết.
Chính phủ Zimbabwe thừa nhận đầu tư từ Trung Quốc đã góp phần thay đổi diện mạo kinh tế – xã hội, đặc biệt tại các khu vực có dự án bất động sản mới.
Cơ hội hay thách thức?
Dù không có thống kê chính thức về quốc tịch người mua, giới môi giới cho biết nhu cầu từ khách hàng Trung Quốc đang đẩy giá nhà tại Harare tăng hai chữ số.
Tại các khu giàu có nhất, những căn biệt thự rộng lớn với hồ bơi, vườn riêng và hệ thống điện mặt trời, giếng nước riêng đang trở thành tiêu chuẩn. Tuy nhiên, sự khác biệt văn hóa cũng bắt đầu bộc lộ.
Một số người mua Trung Quốc quan tâm đến yếu tố phong thủy trong thiết kế nhà ở, trong khi tại khu Borrowdale Brooke, khu dân cư cao cấp nhất thành phố, đã xuất hiện căng thẳng giữa cư dân lâu năm và người mới đến.
Nhiều chủ nhà mới cải tạo hoặc mở rộng bất động sản mà không tuân thủ quy định chung, khiến cư dân cũ không hài lòng. “Họ dường như sống tự do mà không quan tâm đến các quy tắc cộng đồng”, ông Chihota, một số cư dân lâu năm đã rời đi, cho hay.
Bất chấp những tranh cãi, phần lớn các nhà môi giới vẫn đánh giá làn sóng người Trung Quốc là một tín hiệu tích cực đối với Zimbabwe.
“Số lượng người mua Trung Quốc đang tăng đều đặn. Họ đầu tư vào đất nước trong khi nhiều người khác lại tìm cách rút vốn", một quản lý công ty môi giới cho biết.
Trong bối cảnh nền kinh tế còn nhiều bất ổn, dòng vốn từ Trung Quốc đang góp phần định hình lại thị trường bất động sản, và rộng hơn là cấu trúc kinh tế, xã hội, của Zimbabwe theo những cách vừa mở ra cơ hội, vừa đặt ra không ít thách thức.
Thanh Tú