Các chuyên gia nhận định thị trường bất động sản (BĐS) năm 2026 đang rơi vào tình thế cực kỳ thách thức bởi áp lực kép của xu thế lãi suất cho vay tăng rõ rệt, áp lực từ mục tiêu tăng trưởng 2 con số, trong khi dư địa chính sách tiền tệ đang thu hẹp dần.

Bộ Tài chính đang dự thảo Nghị định hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Thuế thu nhập cá nhân, trong đó đề xuất thay đổi cách xác định giá chuyển nhượng bất động sản nhằm hạn chế tình trạng khai giá thấp để giảm nghĩa vụ thuế – hiện tượng “hai giá” tồn tại phổ biến nhiều năm qua.

Khi dòng tiền trở nên chọn lọc, thị trường không chỉ đối mặt với áp lực, mà còn buộc phải chuyển mình theo hướng thực chất và hiệu quả hơn.

Báo cáo tài chính mới nhất của Công ty cổ phần Bất động sản Mỹ cho thấy luôn giữ uy tín trong việc đảm bảo tiến độ thanh toán trái phiếu.

Vipico là doanh nghiệp chủ đầu tư của một trong những dự án có vị trí đẹp nhất nhì trung tâm Đà Nẵng – thành phố với thị trường bất động sản sôi động hiện nay. Trong báo cáo tài chính gửi lên HNX cho thấy Vipico cải thiện rõ nét hiệu quả kinh doanh, khả năng trả nợ cũng như tiến độ triển khai dự án.

Ngày 30/3/2026, Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Cụm công nghiệp Koral Bắc Giang đã khởi công Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng Cụm công nghiệp Ngọc Vân (xã Ngọc Thiện, tỉnh Bắc Ninh). Dự án đánh dấu bước khởi đầu quan trọng trong phát triển hạ tầng công nghiệp tại địa phương, ước tính tạo việc làm cho khoảng 10.000 lao động.

Dòng tiền vào bất động sản không còn mang tính "phòng thủ" mà đang dịch chuyển có chọn lọc, ưu tiên các tài sản có giá trị thực

Năm 2025, BIM Land báo lãi tăng gấp 35 lần cùng kỳ, trong khi dư nợ ngân hàng tăng mạnh và trái phiếu giảm sâu.

Mặt bằng lãi suất tăng cao, thị trường bước vào giai đoạn “thanh lọc” đặt các doanh nghiệp xây dựng - bất động sản vào thế bị áp lực tín dụng và nguy cơ nợ xấu bủa vây.

Ngày 26/3, Đầu tư và Phát triển Bất động sản Phát Đạt đã huy động liên tiếp 02 lô trái phiếu tổng giá trị 5.600 tỷ đồng.

Lịch sử chứng minh Bất động sản ven sông tự nhiên là bảo chứng cho giá trị. Garden Riverside tại dự án Đảo Hoàng Gia Royal Island, Vũ Yên, Hải phòng đang tái hiện hoàn hảo hành trình đó với phiên bản "nâng cấp" vượt trội.

Những tháng đầu năm 2026, dòng tiền trên thị trường bất động sản (BĐS) Đà Nẵng chảy mạnh vào phân khúc căn hộ khi thanh khoản đạt 47% nguồn cung sơ cấp. Phân khúc này tiếp tục dẫn dắt thị trường trong bối cảnh nhiều loại hình khác còn trầm lắng.

Việt Nam đang bước vào giai đoạn già hóa dân số nhanh, kéo theo nhu cầu lớn về chăm sóc người cao tuổi. Dù được đánh giá là phân khúc giàu tiềm năng, bất động sản dưỡng lão vẫn phát triển chậm do vướng mắc pháp lý và thiếu hệ sinh thái đồng bộ.

Thị trường bất động sản TP.HCM đang có sự điều chỉnh dòng tiền và giao dịch, trong khi mặt bằng giá căn hộ tiếp tục neo cao.

Trong đầu tư bất động sản, lợi nhuận thường tỷ lệ thuận với khả năng đón đầu quy hoạch hạ tầng. Chính vì thế, nhà đầu tư am hiểu thị trường đang dồn sự chú ý về Vạn Xuân (Phổ Yên cũ), Thái Nguyên, nơi các dự án hạ tầng lớn sắp cán đích, mở ra cơ hội đón đầu chu kỳ tăng trưởng mới.

Khi các điểm nghẽn giao thông dần được tháo gỡ và sản phẩm du lịch ngày càng đa dạng, Cát Bà hứa hẹn sẽ “hóa rồng” và trở thành điểm đến du lịch hấp dẫn hàng đầu miền Bắc.

Trong bối cảnh lãi suất cho vay mua bất động sản tăng nhanh, ông Nguyễn Văn Đạt – Chủ tịch HĐQT CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt cho rằng đây là phép thử của thị trường, qua đó sàng lọc những doanh nghiệp thiếu kinh nghiệm phát triển bất động sản.

Trong khi thủ phủ công nghiệp Phố Nối (Hưng Yên) đang bùng nổ với hàng chục ngàn chuyên gia quốc tế, thị trường bất động sản nơi đây vẫn loay hoay với bài toán thiếu hụt không gian sống cao cấp.

Những căn duplex trên cao giữa nội đô Hà Nội, nơi ba lớp di sản giao hòa trong một không gian sống tinh khiết đang trở thành xu hướng an cư mới được giới thượng lưu, tinh hoa ưa chuộng.

Sau 5 năm tái cơ cấu, Công ty Cổ phần One Capital Hospitality (HNX: OCH) đã chuyển mình mạnh mẽ từ tình trạng lỗ lũy kế nặng sang tăng trưởng ổn định.

Cục Thuế cho biết, chính sách thuế đối với cá nhân có hoạt động cho thuê bất động sản đã được quy định rõ ràng, trong đó đáng chú ý là cơ chế giảm trừ 500 triệu đồng/năm trước khi tính thuế thu nhập cá nhân, cùng với các hướng dẫn cụ thể về phương pháp tính thuế, kê khai và nộp hồ sơ.

Phát triển đô thị theo định hướng gắn liền với giao thông công cộng (TOD) là mô hình mà TP.HCM đang đẩy mạnh. Hướng đi này không chỉ là giải pháp cho bài toán giao thông mà còn là "đòn bẩy" cho thị trường bất động sản tăng trưởng bền vững.

Bộ Tài chính đề xuất lấy bảng giá đất và hệ số K để tính thuế khi giá kê khai thấp hơn thực tế, nhằm siết tình trạng "hai giá" trên thị trường bất động sản.

Sau cú khởi động với HAUS Đà Lạt, The One Destination tiếp tục lộ diện tại dự án Coastal Quảng Ngãi - khu đô thị sinh thái quy mô 94 ha, vốn đầu tư hơn 7.100 tỷ đồng, với tham vọng mở rộng chuỗi bất động sản “trị liệu” ra miền Trung.

Mặt bằng lãi suất tăng cao, thanh khoản thị trường giảm nhiệt đặt các nhà đầu tư bất động sản vào thế phải “tính chuyện đường dài” thay vì chỉ đầu cơ giá vốn, “ăn xổi” như trước.

Sự phục hồi mạnh mẽ của du lịch, làn sóng đầu tư và tốc độ tăng dân số cao đang trở thành ba động lực chính thúc đẩy thị trường bất động sản Đà Nẵng. Trong bối cảnh đó, nhiều phân khúc ghi nhận tín hiệu khởi sắc rõ nét.

Phú Bình (Thái Nguyên) đang nổi lên như "thủ phủ công nghiệp mới" nhờ hạ tầng đồng bộ và dòng vốn FDI mạnh mẽ. Sự bứt phá này kéo theo nhu cầu lớn về nhà ở, mở ra cơ hội cho các dự án như Kha Sơn Green Home – khu đô thị sở hữu vị trí chiến lược và pháp lý hoàn chỉnh.

MIK Group đang đẩy mạnh chiến lược mở rộng, từng bước gia tăng hiện diện tại thị trường phía Nam. Động thái này diễn ra trong bối cảnh thị trường ngày càng đề cao yếu tố pháp lý, tiến độ, chất lượng và năng lực phát triển dự án.

Khu Bạch Vân tại Vinhomes Hải Vân Bay dự kiến sẽ kết thúc xây dựng 345 căn bàn giao thô đầu tiên vào quý IV năm 2026, mở ra cơ hội an cư sớm giữa một đô thị vịnh biển sôi động, tiện ích toàn diện.

Dự án điện hạt nhân Ninh Thuận được dồn toàn lực triển khai, kéo theo làn sóng chuyên gia và kỹ sư quy mô lớn. Nhu cầu lưu trú dài hạn đang mở ra chu kỳ tăng trưởng mới cho phân khúc căn hộ cho thuê tại Nam Khánh Hòa.